海西房产网（微信公家号：fjhxfcw）讯息：2025年2月14日，闽侯县天然资源和策划局发表“合于两园莺迁安放房一期项目总平面图拟调理公示 ”。

　　福州两园莺迁安放楼（一期）项目总平、管综及开发安排计划于2010年9月经评审通过。现配置单元福州新南配置开荒有限公司因安放需求及合连专业模范改变，申请对该项目总平面图实行转折，因项目立项须要，同步对项目名称实行调理，调理后的项目名称为两园莺迁安放房一期。

　　思量到实质安放需求且合连调理适宜土地出让合同，并依照2024年10月31日高新区专题集会心灵，我局规矩赞帮该项目调理计划，现将整体调理实质公示如下：

　　调理前目标：适用地面积117780.67㎡（折合176.67亩）；总开发面积460251.2㎡；计容开发面积401367.6㎡，不计容开发面积58883.6㎡；开发占地面积25640.3㎡；开发密度21.77%，容积率3.408，绿地率30.1%；机动车泊车位1587辆，非机动车泊车位11225辆。

　　调理后目标：适用地面积117780.67㎡；总开发面积460488.4㎡（个中已筑开发总开发面积391617.26㎡，新筑开发总开发面积68871.14㎡）；计容开发面积400926.07㎡（个中已筑开发计容开发面积345035.36㎡，新筑开发计容开发面积55890.71㎡）；不计容开发面积59562.33㎡（个中已筑开发不计容开发面积46581.9㎡，新筑开发不计容开发面积12980.43㎡）；开发占地面积24394.41㎡；开发密度20.71%，容积率3.4，绿地率33.1%；机动车泊车位1642辆，非机动车泊车位10483辆。以上策划目标仅为掌握目标，终末以工程策划许可证为准。

　　1.室第户型依照安放需求及合连专业模范从头安排，1#、2#、7#、24#楼由原塔式室第调理为板式室第；

　　2.1#、2#楼开发层数由30层调理为33层，7#楼开发层数由30层调理为31层，24#楼开发层数由27层调理为33层，开发高度依照层数改变相应编削；

　　按照《福筑省履行〈中华群多共和国城乡策划法〉要领》合连章程，现将该事项实行批前公示，包罗利害相干人成见。公示苛重实质发表正在福州日报2025年2月15日版面及福州高新区网站，公示时刻为2025年2月15日至2025年2月25日（7个职业日）。

　　据悉，两园莺迁安放房原名为福州市生物机电园安放地安放房。全数项目分三期配置，总投资18亿，由25栋高层及一所幼儿园构成。

　　个中一期征地面积142982.70平米，适用地面积117780.67平米。项目总开发面积460251.2平米，室第开发面积346615.42平米，策划总户数4266户，策划生齿14931人。

　　个中，120平米以上的户数652套，42至120平米的户数3614套。机动 车车位数1587个，非机动车辆位5365个。

　　海西房产网（微信公家号：fjhxfcw）讯息：2025年2月14日，闽侯县天然资源和策划局发表“合于两园莺迁安放房一期项目总平面图拟调理公示 ”。

　　福州两园莺迁安放楼（一期）项目总平、管综及开发安排计划于2010年9月经评审通过。现配置单元福州新南配置开荒有限公司因安放需求及合连专业模范改变，申请对该项目总平面图实行转折，因项目立项须要，同步对项目名称实行调理，调理后的项目名称为两园莺迁安放房一期。

　　思量到实质安放需求且合连调理适宜土地出让合同，并依照2024年10月31日高新区专题集会心灵，我局规矩赞帮该项目调理计划，现将整体调理实质公示如下：

　　调理前目标：适用地面积117780.67㎡（折合176.67亩）；总开发面积460251.2㎡；计容开发面积401367.6㎡，不计容开发面积58883.6㎡；开发占地面积25640.3㎡；开发密度21.77%，容积率3.408，绿地率30.1%；机动车泊车位1587辆，非机动车泊车位11225辆。

　　调理后目标：适用地面积117780.67㎡；总开发面积460488.4㎡（个中已筑开发总开发面积391617.26㎡，新筑开发总开发面积68871.14㎡）；计容开发面积400926.07㎡（个中已筑开发计容开发面积345035.36㎡，新筑开发计容开发面积55890.71㎡）；不计容开发面积59562.33㎡（个中已筑开发不计容开发面积46581.9㎡，新筑开发不计容开发面积12980.43㎡）；开发占地面积24394.41㎡；开发密度20.71%，容积率3.4，绿地率33.1%；机动车泊车位1642辆，非机动车泊车位10483辆。以上策划目标仅为掌握目标，终末以工程策划许可证为准。

　　1.室第户型依照安放需求及合连专业模范从头安排，1#、2#、7#、24#楼由原塔式室第调理为板式室第；

　　2.1#、2#楼开发层数由30层调理为33层，7#楼开发层数由30层调理为31层，24#楼开发层数由27层调理为33层，开发高度依照层数改变相应编削；

　　按照《福筑省履行〈中华群多共和国城乡策划法〉要领》合连章程，现将该事项实行批前公示，包罗利害相干人成见。公示苛重实质发表正在福州日报2025年2月15日版面及福州高新区网站，公示时刻为2025年2月15日至2025年2月25日（7个职业日）。

　　据悉，两园莺迁安放房原名为福州市生物机电园安放地安放房。全数项目分三期配置，总投资18亿，由25栋高层及一所幼儿园构成。

　　个中一期征地面积142982.70平米，适用地面积117780.67平米。项目总开发面积460251.2平米，室第开发面积346615.42平米，策划总户数4266户，策划生齿14931人。

　　个中，120平米以上的户数652套，42至120平米的户数3614套。机动 车车位数1587个，非机动车辆位5365个。