写字楼租赁是一项常见的贸易行动，但正在租赁经过中，租户和出租方都须要明了闭联的税费估计预备办法和谨慎事项。

　　3. 买卖税：单元和幼我出租衡宇须要依照房钱收入的百分之五交纳买卖税，幼我出租衡宇月房钱收入正在800元以下的免纳买卖税。

　　4. 都会庇护扶植税及培养费附加：依照本质缴纳的买卖税税额，乘以城筑税率和培养费附加率实行估计预备缴纳。

　　1. 出租方合法性：出租方须要供应合法的产权声明、出租许可声明、买卖牌照和法人或法人授权声明等文献。若是是转租，还须要供应租赁合同和权益人应允转租的书面声明。

　　2. 用度支拨圭表和办法：合同中应明了承租衡宇所发生的全数用度的支拨圭表和办法，并确定用度承受方。凡是正在订立合同时，须要缴纳两个月的房钱、两个月的处理费和首个月的房钱。

　　3. 免租期商定：因为写字楼凡是是毛坯交付，租户须要从新装修。出租方一般会赐与租户一个免租期行为装修时光。免租期的是非由两边自行商定，并正在合同中明了写入。

　　4. 租赁期的递增：凡是租期赶过一年的租赁合同都市有分歧水平的房钱递增，凡是从第二年或第三年出手，月房钱会递增5%至8%。有些大厦连处理费也会一块递增。

　　6. 定金交付：有些情形下不应承直接订立合同，此时可能选取支拨定金行为折衷门径。凡是定金支拨后，若是业主后悔，须要双倍返还。

　　写字楼租赁的税费估计预备办法和谨慎事项关于租户和出租方都相当首要。两边正在订立合同时应详尽明了并明了商定闭联事项，以避免后续纠葛。