2024年12月3日，《西北妇女儿童病院曲江院区门诊暂停区约8平方米衡宇三年期出租成交告示》正在陕西群多资源来往核心颁发。

　　成交结果显示，位于西北妇女儿童病院曲江院区门诊暂停区约8平方米衡宇三年期出租，评估价、开始价为5.44万元，最终被桐乡市苹田商贸有限公司以27.0432万元拍下。

　　这意味着，这处8平米的衡宇三年期出租拍卖溢价率高达397.12%，房钱单价为939元/㎡·月。

　　58同城上的商铺出租新闻显示，人气火爆的大唐不夜城沿街的幼吃摊房钱秤谌正在7500元/月，面积15㎡，相当于房钱500元/㎡·月。街许多商铺的房钱也就500-700元/㎡·月……

　　凭据2024年11月26日，陕西群多资源来往核心颁发的《西北妇女儿童病院曲江院区门诊暂停区约8平方米衡宇三年期出租来往告示》，此次拍卖三年租期的这处8平方米衡宇，正在利用用处方面有着明了的规则。

　　这处8平方米的衡宇房产利用用处央求为：1.准绳上以咖啡效劳为主；可发售果汁、牛奶、甜品、蛋糕等，但不得正在现场加工，2.供给图书阅读。不得发售药品、母乳代用品、香烟及其他国度、省、市相合部分明令禁止正在病院发售的商品，不得开设带有明火操作及有油烟的处所，不得筹备出现噪音影响患者康健及其他不适合病院筹备的效劳边界项目。由受让方依据病院对品牌、价值、卫生、效劳、安好等整个央求团结料理，并授与让与方卫戍科平素安好羁系。

　　西北妇女儿童病院是陕西省委省当局举办的、省卫生康健委直属的三级甲等妇女儿童专科病院，目前有两个院区，判袂为后宰门院区、曲江院区。

　　个中，曲江院区位于雁翔道，2014年12月22日正式参加利用，占地204.8亩，修设面积15.33万平方米。

　　凭据西北妇女儿童病院官网上的新闻，病院年门急诊量215万人次，出院量6.6万人次，生产量2.9万例，手术量6万台次。

　　正在本年上半年的岁月，西北妇女儿童病院曲江院区贸易区305.5㎡集体三年期出租举办拍卖，被西安保沣达商贸有限公司以1230.44元/㎡·月拍下，三年租赁用度合计1353.24万元，溢价率高达581.91%！

　　但受让人高溢价拍下之后，因为商协不类似，最终未能竣事出租合同的签约，随后从新颁发了出租告示。

　　以是，此次桐乡市苹田商贸有限公司高溢价拍下西北妇女儿童病院曲江院区约8平方米衡宇三年期出租权，最终能否就手签约成交，还必要进一步察看。

　　公然新闻显示，桐乡市苹田商贸有限公司除了此次拍下西北妇女儿童病院曲江院区约8平方米衡宇三年期出租权以表，本年2月份还以2.2万元/年的价值中标了黄山市中医病院新安茶吧3年效劳采购项目。

　　本年9月份，安徽理工大学第一从属病院南区歇闲吧效劳项目招标，桐乡市苹田商贸有限公司也有参加竞标。

　　很昭着，桐乡市苹田商贸有限公司目前要紧对准的便是大型病院幼面积的茶吧、歇闲吧、咖啡吧的筹备。

　　此前，地产房剑推文就合切过《最高溢价率187.62%！高陵二甲病院车位、食堂、超市筹备权被疯抢》、《溢价率615.99%！“陕北血本”拿下陕西一高校700㎡商铺3年租赁权！》。

　　西安航空学院（阎良校区）2号学生食堂西侧贸易用房五年期出租，A01南边（220.6㎡）标的物被咸阳市渭城区珠峰学子超市以溢价率136.12%拍下，A02北边（371.8㎡）标的物被西咸新区周双速达供应链料理有限公司以溢价率38.88%。

　　西北政法大学长安校区商品供应核心30㎡衡宇三年期出租，被天然人谢斌以溢价率47.74%竞得。

　　西安财经大学（红专道生涯区）贸易用房五年期出租（B01-B17），17则标的物中有5则为溢价成交，最高溢价率到达了401.53%，单价最高到达了567.92元/㎡·月；西安财经大学（翠华西校区）贸易用房五年期出租（A01-A08、A10-A11），10则标的物中有6则溢价成交，最高溢价率85.3%……

　　很昭着，这些衡宇租赁溢价成交的标的物，要紧分散正在高校、病院。而且不但陕西如此，宇宙各地都是如此的状况。

　　由于，与其它区域的衡宇筹备进程中客流量存正在不确定性比拟，高校、病院的客流则拥有确定性、安靖性，以此支柱起筹备的安靖。

　　而这种高溢价成交，正在竣工资产收益擢升的同时，高额的房钱也必将转嫁到商品发售中，最终仍然高校的师生、病院的患者和家族继承了全体。

　　学校、病院等这些拥有群多效劳机构的商铺等用房，适度贸易化是可能分析的，但太甚贸易化就有待商榷了。